С 1 апреля 2022 года изменились условия льготной ипотеки на квартиры в новостройках.
И государство компенсирует порядка 5 процентных пунктов - то есть гораздо большую разницу, чтобы можно было давать льготную ипотеку под 12%.
И при этом увеличилась сумма кредита, которую можно взять.
Сейчас действуют такие условия льготной ипотеки:
- Ставка -12% на весь срок действия кредита;
- Максимальная сумма кредита -12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей - для всех остальных регионов;
- Оформить кредит на новых условиях можно с 1 апреля до 1 июля 2022 года.
«Фактически процентная ставка по льготным ипотечным кредитам едва ли не в два раза ниже рыночного уровня», — отметил Андрей Бархота, руководитель проектов «Управляющей компании Фонда консолидации банковского сектора».
Какое жилье можно купить:
Новую квартиру.
На льготных условиях кредит можно взять только на покупку нового жилья - как в еще строящемся, так и в уже сданном доме. Чаще всего речь идет о квартирах в многоквартирных домах.
Квартиры на вторичном рынке под льготную программу не подпадают.
Частный дом.
Также можно на льготных условиях взять кредит на строительство частного дома по договору подряда или покупку земельного участка с дальнейшим строительством дома.
Как еще можно выгодно использовать программу.
На льготных условиях можно также рефинансировать ранее взятые кредиты, если по ним условия были хуже. Главное - чтобы купленное жилье подходило под условия программы.
Аналогичным образом можно воспользоваться и другими ипотечными программами. Например, при рождении ребенка перекредитоваться в рамках семейной ипотеки под 6%.
Плюс - все эти программы суммируются с другими мерами поддержки: можно использовать материнский капитал, выплату 450 тыс. рублей для многодетных семей, налоговые вычеты при покупке жилья и на уплаченные по ипотеке проценты и пр.
Опубликовано сзальтаир.рф